Senaste nytt om föreningens årsmöte

Till Årsta Havsbads Fastighetsägareförenings årsmöte den 25 mars kl. 13:30 har vi glädjen att hälsa kommunalrådet Martina Mossberg, ordförande för Haninge kommuns kommunalstyrelse, välkommen! Du som är medlem i Fastighetsägareföreningen och du som avser bli det hälsas välkommen du också. Kaffe serveras från kl 13:00 och platsen är Föreningsgården i Badparken.

Uppmaning: låt inte era ungdomar leka med vapenattrapper

En uppmärksam Årsta Havsbadsbo, tillika aktiv medlem i ÅH Fastighetsägareförening, gjorde det rätta när han såg tre ungdomar i bombarjackor, varav en tycktes hålla en automatkarbin i handen smyga fram i Årsta Havsbad: han ringde polisen. Handenpolisen ryckte ut med hela kavalleriet, civilpoliser, piketen, ordningspolisen. Det visade sig att vapnet inte var äkta, utan en attrapp av det slag man kan köpa på Teknikmagasinet. Polisen har  strängt uppmanat dem till att inte ranta runt i området med låtsasvapen.
Händelsen har uppmärksammats både i Metro och i Mitt i Haninge.

Väkommen till årsmötet!

Årsta Havsbads Fastighetsägareförening har sitt årsmöte den 25 mars kl. 13:30 i Föreningsgården, Stora Badparken. Alla medlemmar önskas varmt välkomna. Föreningen bjuder på kaffe och bulle från kl 13:00. Förutom formella årsmötesförhandlingar kommer styrelsen att lämna information om det allra senaste, framför allt om VA-frågan. Kom dit, ställ frågor, tyck till!

VA-gruppens alternativa VA-lösning är helt orealistisk, strider mot lagstiftningen och avslås av samtliga berörda myndigheter

Vid ett möte mellan VA-gruppen i Årsta Havsbad, representanter för fastighetsägarna, samfälligheten, bevarandegruppen och tjänstemän och politiker i Haninge presenterades det alternativa VA-förslag som VA-gruppens majoritet ställt sig bakom. Årsta Havsbads Fastighetsägareförening är med i gruppen men tar av många skäl klart avstånd från det alternativa förslaget.Vi förordar att området förses med kommunalt VA i kommunal drift bl a för att det är det enda realistiska alternativ och den lösning myndigheterna hur som helst kommer att driva igenom..

Det alternativa förslaget bygger häpnadsväckande nog i korthet på att uppmana områdets fastighetsägare att borra nya (?) brunnar där det behövs, dvs där det inte redan finns borrade brunnar och att släppa ut avloppsvattnet (gråvattnet) på tomterna för rening i små lokala reningsverk och infiltrationsanläggningar. Det skulle byggas många olika lösningar i området efter var och ens egna behov. Alla dessa många system skulle övervakas av en lokal inspektör, anställd av samfälligheten eller av kommunen.

Men detta förslag kommer lyckligtvis aldrig att kunna bli verklighet. Eftersom det är negativt för miljön, svårt att administrera men framförallt för att det strider mot svensk lag och mot samtliga berörda myndigheters avsikt att tillse att svensk lagstiftning följs även i Årsta Havsbad.
Det enda positiva med detta alternativa förslag är att det slutgiltigt visar att det inte finns något realistiskt alternativ till en lösning med ett kommunalt VA-system i kommunal drift.

Det alternativa VA-förslaget strider mot följande:.
Lagen om allmänna vattentjänster som ger kommunen en skyldighet att ordna VA-försörjning med hänsyn till människors hälsa och miljö. Denna lag säger också att man måste ha kommunalt VA inom tätbebyggt område och om ett mindre antal fastighetsägare så kräver.
Uppfylls inte detta ger Länsstyrelsen kommunen ett föreläggande att bygga kommunalt VA i området, något som kommunen då måste uppfylla. En minoritet av de boende i ett tätbebyggt område kan kräva kommunal VA och då måste kommunens bygga ut detta.

Beslutet i kommunfullmäktige i Haninge om att Årsta Havsbad ska förses med kommunals vatten och avlopp. Jag har dessutom fått en personlig försäkran från den politiska majoriteten att den inte har för avsikt att riva upp detta beslut.
Kommunens stadsbyggnadskontor avvisar (sågar) förslaget i en skrivelse den 25 januari 2012.

Södertörns Miljö- och hälsoskyddsförbund är mycket tydligt med att området ska anslutas till kommunens VA-nät och anser att våra tomter är för små för lokala lösningar vilket skulle äventyra miljö och hälsa.

Det alternativa förslaget anses inte långsiktigt hållbart utifrån EUs vattendirektivs miljökvalitetsnormer för kustvatten. Normer som kommer att skärpas.
Baltic Sea Action Plan som avvisar ökade miljö störande utsläpp i kustmiljöer.
Med flera……

Genom att ta fram ett antal alternativa lösningar efter att kommunen tagit beslut i frågan och samtliga myndigheter klargjort att kommunens lösning är den enda acceptabla skapar samfällighetens styrelse en falsk förväntan hos medlemmar att det finns alternativ.
Detta förfarande skapar bara osäkerhet och längre fram besvikelse hos dem som gått på denna falska eller i bästa fall naiva hantering. Vi i Fastighetsägarföreningen säger däremot som det är. Alla myndigheter är överens om att Årsta Havsbad ska förses med kommunalt vintervatten i kommunal drift.

Hade frågan gällt anslutning av området till elnätet hade kanske en EL-grupp i stället föreslagit en lokal lösning med ett antal dieselverk om man jämför detta med det alternativa VA-förslaget.

Ingwar Åhman- Eklund
Ordförande
Årsta Havsbads Fastighetsägareförening

Detta med alternativa VA-system i Årsta Havsbad

Årsta Havsbads Samfällighetsförening fortsätter att driva fram förslag till enskilda, individuellt utformade VA-lösningar för fastighetsägarna i Årsta Havsbad. Jag har visserligen inte hunnit studera det slutförslag som ligger på Samfällighetens hemsida i detalj ännu men jag tycker det verkar som det alternativa systemet vore ett utmärkt sätt att fördärva hela Årsta Havsbad! Inte bara att vår terräng inte lämpar sig för markinfiltration då den mest består av berg och grålera som inte har så hög genomsläpplighet, utan med infiltration kommer hela vår grundvattentäkt att kontamineras. Andra aspekter är att utan tillräcklig uppföljning så kommer var och var annan tomt att hitta på egna lösningar för sina problem. Kvar finns ju också kommunens stränga förbud mot septitankar vilket betyder att alla måste få sina fekalier borttransporterade mot kostnad. Tveksamt också om en borrad brunn per typ 6 hushåll kommer att fungera då vi inte har obegränsat med artesiskt vatten i området. Att även ha gemensam gråvattenhantering har ju redan visat sig på Typografstigen att det inte fungerar. Om någon spolar ner något som orsakar stopp får alla vara med och betala för upprensningen. Hela det här tjafset från herr utredare med anhang verkar likna mer och mer ett fall för folk i vita rockar.
/Rodney Gyllner

Fullt hus i Föreningsgården

En mörk torsdagskväll i januari och absolut knökfullt i Föreningsgården. Samfällighetens styrelse hade inbjudit till en kväll för information och diskussion om VA-läget och alternativ till kommunalt VA i Årsta Havsbad.
Först ut på plan var Ronny Jarnestedt från Haninge kommun. Han informerade om att ett första projektplaneringsunderlag för kommunalt VA håller på att utarbetas inom kommunen. Dock måste man invänta att den nya detaljplanen ska vinna laga kraft. Kommunen har ju sagt ja till den, men planen är, som väntat, överklagad, och besked om Länsstyrelsens beslut kommer sannolikt under våren. Men därefter kommer det nog att överklagas även till högre instans, och då tar det lite längre tid, sannolikt något drygt år. Då är vi framme vid hösten 2013. Sedan ska arbetet med att få fram kommunalt VA inom Årsta komma igång, upphandlingar av entrepenör skall ske, anbud ska utvärderas, beslut ska fattas. Ska vi tippa på att det är klart hösten 2014? Arbetet kommer säkert ta två år – och nu är vi framme vid 2016. Tidigast.

Den inbjudne konsulten Peter Ridderstolpe från konsultföretaget WRS i Uppsala (se www.wrs.se) fick nu ordet. Han demonstrerade ett alternativ till det konventionella, kommunala VA-systemet, där huvudpoängen var att man skulle bygga avloppssystem, där resprodukterna skulle kunna återföras direkt till naturen. I stora drag ser det då ut så här: allt gråvatten från bad, dusch och tvätt (BDT-avloppet) går ut via tvåkammarbrunnar till markinfiltration (en särskild bädd). Fekalier och urin leds ut till nedgrävd tank, vilket innehåll slamsugs och så småningom hamnar som gödsel i lantbruk någonstans. Allt detta kan idag göras med beprövad teknik. Peter Ridderstolpe var även noga med att klargöra att ett sådant system kräver utredningar på ort och ställe samt öppen dialog med alla inblandade parter. Han pekade på exempel kring hur han och hans företag jobbar med ett projekt med ca 15 nyuppförda villor i Södertälje kommun, där den här tekniken ska användas.
På en fråga om vad en sådan anläggning kan kosta fastighetsägaren svarade han att det kunde vara runt 100 000, dock beroende på hur tomtmarken och annat såg ut.
Nå, vatten in då? Det måste ju tillkomma. Det får bli antingen borrad brunn eller anslutning till kommunalt vattennät. Och vad kostar det? Frågan hängde i luften.
Frågan ställdes också om hur realistiskt ett alternativ med nedgrävda tankar på tomter i Årsta är, inte minst med tanke på att Haninge kommun inte tillåter något sådant. Även här blev frågan hängande i luften.
Mötet som höll på i nästan tre timmar avslutades med att Ronny Jarnestedt tydliggjorde att Årstaborna via Samfälligheten nu var ute och diskuterade alternativ till kommunalt VA när klockan redan var en minut i tolv. Skulle ett alternativ enligt Ridderstolpe kunna förverkligas måste man först övertyga politikerna att nu ta ett helt nytt beslut, vilket kan ta några år, Därefter måste tjänstemännen omarbeta planerna enligt eventuella nya direktiv – några år till.
Ingwar Åhman-Eklund klargjorde under mötet att eftersom Södertörns Miljö- och Hälsoskyddsförbund tydligt satt ner foten och sagt att kommunalt VA är det enda realistiskt tänkbara alternativet för Årsta Havsbad så var ju hela ärendet i princip redan klart.
Därmed kan följande fråga ställas: varför lägger styrelsen för Samfälligheten ner så mycket energi på att orientera sina medlemmar om alternativa VA-lösningar som ändå inte är genomförbara i Årsta Havsbad? Det finns ju en risk för att Samfällighetens styrelse nu lockar vissa medlemmar till att tro att det går att undvika kommunalt VA, något som i så fall är lika med att inge falska förhoppningar.
Kommentrera gärna om du har någon i sammanhanget angelägen synpunkt.

Nytt från Samfälligheten

Följande är urklipp från Årsta Havsbads Samfällighetsförenings hemsida. Bra att känna till:
”Vi påminner om att motioner till årsstämman ska vara styrelsen tillhanda senast den 31 januari. Underskrivet original skickas till:
Årsta Havsbads samfällighetsförening
Box 32
137 97 Årsta Havsbad
Vi tar dessutom gärna emot motionen via e-post och den kan då adresseras till info@arsta-havsbad.se och r.roosvall@comhem.se
/ÅHS styrelsen
——————————————-
2012-01-03 Inbjudan till VA-möte
När? Torsdagen den 19 januari, kl 18:30
Var? I Föreningsgården, ÅH
Peter Ridderstolpe från konsultföretaget WRS i Uppsala medverkar. Han kommer att ta upp metoder för att hitta fungerande lösningar för vatten- och avloppsförsörjning och ge exempel på hur man arbetat i planeringsprocesser på andra ställen. Vi kommer bl a få höra om den VA-lösning som arbetats fram för Runstens gård inom kommunen och som är förutsättningen för den detaljplan som nu ska ställas ut för samråd.
På mötet kan vi också ta upp egna frågor som rör Årsta havsbad för diskussion.
Välkomna!
/Styrelsen ÅHS”

Stormande vindar

Stormen Dagmar har orsakat vissa större problem i Årsta Havsbad: fällda träd, kullvält friggebod, skadade bilar, skador på bryggor, på nytt loss-slitet hopptorn vid Badparken, elavbrott, störningar i mobiltrafiken med mera.
Du som har sommarfastighet i Årsta rekommenderas ge dig dit för att kontrollera om något hänt som rör just ditt hus eller tomt och som behöver åtgärdas.

Några argument för kommunalt VA i Årsta Havsbad

Det utmärkta, informativa bladet Aktuellt i Årsta Havsbad har börjat distribueras till samtliga medlemmar i Årsta Havsbads Samfällighetsförening. Här framgår bland annat att Haninge kommun i princip redan beslutat om att Årsta Havsbad ska förses med kommunalt VA och att projekteringen av detta omfattande system kommer att inledas mycket snart. Föreningen Bevara sommarstaden redovisar i bladet vissa sannolika kommande kostnader för installation och drift och menar att det både av kostnads- och miljöskäl borde gå att hitta alternativa lösningar till det kommunala vattenburna VA-systemet. Det finns, menar man, flera torra eller nästan torra lösningar för toaletterna och gråvattnet skulle med fördel kunna gå via markbundna infiltrationsbäddar. Det låter egentligen rätt attraktivt med enklare, mindre kostsamma VA-lösningar, men här är mina argument för ett kommunalt VA i området:
1. Årsta Havsbad har under de senaste decennierna blivit ett område under relativt snabb omvandling. De som idag köper en fastighet i Årsta lägger inte ner en eller flera miljoner på en stuga för enbart sommarbruk under några få veckor. Man söker ett hyggligt fritids- alternativt permanenthus att kunna bruka året runt. Om det kan man tycka som man vill; vi går ändå i den riktningen.
2. Samfällighetsföreningens egna vattensystem är idag slitna; brustna ledningar, läckage, skador på pumpar med mera redovisas med ojämna mellanrum av styrelsen. Mikrobiologiska rapporter ger vid vissa tillfällen upphov till mer eller mindre anmärkningar (dock hittills ingen direkt hälsorisk).
3. Moderna människor vill ogärna söka sig till några få pumpstationer i området för att hämta vintervatten i hinkar.
4. Man får visserligen borra brunn på egen tomt, men snart börjar Årsta bli som en schweizerost. Alla som borrar brunn tär dessutom på det samfällda vattnet som ju rör sig i samma grundplan. Riskerna för saltvatteninträngning blir allt större.
5. Allt fler hushåll brukar idag allt fler kemiska produkter i sina våtutrymmen: disk- och tvättmedel av olika slag och säkert mängder av annat som går ut via köksavlopp och golvbrunnar.
6. De befintliga avloppen i stora delar av Årsta Havsbad är med all sannolikhet undermåliga i relation till de miljökrav som idag existerar. Mycket enkla stenkistor med en ålder på kanske femtio år fungerar inte längre som lämpliga fett- och rensavskiljare, i synnerhet inte om de nästan aldrig töms och rensas.
7. För urin och latrin finns idag visserligen rätt effektiva, enklare lösningar (el- och mulltoaletter , separetter etc.), men det krävs av brukaren att de sköts omsorgsfullt och enligt alla föreskrifter. Kompostering av latrin måste t ex ske via en process som kan ta ett par år innan den producerade kompostjorden kan återföras till växtligheten.
8. Utan att vara överdrivet misstänksam mot sina medmänniskor går det ändå att anta att det kan vara svårt för vissa boende i Årsta att strikt följa reglerna för kompostering av latrin. Rapporter från Södertörns Renhållningsverk har ju även informerat om att det finns boende som kastar säckar med latrin och urin i våra kärl för hushållssopor!
9. Markinfiltrationsbäddar för gråvatten (från kök och dusch) har som regel en livslängd på max tio år. Sen måste man låta gräva om dem på något nytt ställe – om nu det alls finns alternativ. Obligatoriska rensbrunnar måste slamsugas av SRV vart eller vartannat år.
10. När den dagen kommer då vi får det kommunala VA-systemet från Haninge kommun kommer vi att få välundersökt, friskt vatten i våra kranar året runt (om vi inte stänger av det under vintern). Via det framdragna kommunala avloppsnätet förs allt avlopp bort till ett kommunalt reningsverk som har krav på sig att uppfylla de normer som finns inom både stat, kommun – och EU! Ansvaret för att drift och säkerhet fungerar läggs på kommunen.
11. Slutligen: värdet på den fastighet som har försetts med ett modernt kommunalt VA kommer att stiga betydligt.

Därför säger jag ja till kommunalt VA i Årsta Havsbad och jag har även skrivit under på den namninsamling som Fastighetsägareföreningen organiserat för att snabbast möjligt få kommunalt VA på plats. Vill du också skriva på? Skicka i så fall ett mail till styrelsen@arstahavsbad.org och ange att du stöder utbyggnaden av kommunalt VA med kommunalt styrd drift. Underteckna med ditt namn och din adress alternativt din fastighetsbeteckning i Årsta Havsbad.
/Hans Gordon

Har du något ägarskydd om någon försöker kapa din fastighet?

Om du går med i Årsta Havsbads Fastighetsägareförening blir du automatiskt med även i Villaägarnas Riksförbund. Ett medlemskap kan rädda dig om du råkar ut för kapning av din fastighet. Läs mer nedan, som är ett citat direkt från Villaägarna.

”Varje år blir några husägare av med lagfarten till sin villa till följd av bedrägerier med förfalskade köpehandlingar. För den som drabbas uppstår en mardrömssituation som kan pågå i åratal. Därför inför vi en Ägarskyddsförsäkring som en del av medlemskapet i Villaägarna från och med 2012.
Att få tillbaka rätten till villan, när lagfarten blivit kapad, innebär oftast en långdragen process, där man behöver ta upprepade kontakter med olika myndigheter, sin bank och sitt försäkringsbolag. I de flesta fall behövs dessutom en rättegång vid tingsrätt mot bedragaren. Rättsskyddet i villahemförsäkringen träder inte in förrän en tvist konstaterats, vilket inte alltid är så lätt om bedragaren håller sig undan. Har bedragaren skulder hos Kronofogdemyndigheten kan villan dessutom bli föremål för utmätning för att täcka bedragarens skulder, samtidigt som Skattemyndigheten börjar ställa krav på att man ska betala kapitalvinstskatt för försäljningen.
Nu inför vi en Ägarskyddsförsäkring som ingår i medlemskapet i Villaägarna, från och med 2012. Försäkringen träder i kraft så snart du betalat medlemsavgiften. Skulle din lagfart kapas, träder Ägarskyddsförsäkringen in och Villaägarnas jurister hjälper dig med att utreda bedrägeriet, skaffa fram bevisning och att föra din talan för att få tillbaka villan. Försäkringen täcker även en del kostnader som är förknippade med lagfartskapningen.”